Azonosító: 15436_bh
Belső azonosító: 3104E

Eladó téglalakásBudapest, II. kerület, Újlak
Irányár: 53 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	téglalakás
Belső terület	48 m²
Építési állapot	használt
Építési mód	tégla
Szobák száma	2 szoba
Parkolás	van teremgarázs
Emelet	1 .
Komfort	összkomfort
Fűtés	központi egyedi méréssel
Ingatlan állapot	kívül: kitűnő belül: kitűnő
Épült	2007
Szobák elhelyezkedése	egybenyílóak
Épület szintje	3
Energetika	nincs
Lift	van
Kilátás	utcára,

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a II. kerületben Újlak városrészben, a Zsigmond tér és a Szépvölgyi út között helyezkedik el, központi elhelyezkedésű de mégis csendes egyirányú mellékutcájában, zöldövezeti környezetben. Pár perc sétára bevásárlási és kikapcsolódási lehetőségek,posta, gyógyszertár, iskola, óvoda, orvosi rendelő mind-mind megtalálható. Megközelítése autóval és tömegközlekedési eszközökkel is egyszerű. Pár perc sétával a 17-es villamossal a Széll Kálmán térre jutunk el. Innen a város bármely pontjára eljuthatunk tömegközlekedési eszközzel. Az ellenkező irányba indulva a Kolosy téren találjuk magunkat. A környék kulturált, ősfás kertjeivel igazán barátságos, nyugodt, élhető.A környék infrastruktúrája kiváló, rengeteg étterem (Vapiano, Okuyama no, Pad Thai, Sushi Sei, Pata Negra stb), bolt (Buda Gourmet), pékség, bár, cukrászda (Daubner, Kex) pát perces sétával elérhető, ugyanakkor a Kiscelli Parkerdő vagy a Mátyáshegyi erdő is karnyújtásnyira található. A Kolosy téren számos busz és villamos mellett a HÉV megálló is segíti a tömegközlekedést. A Felhévizi utca vége egyirányú, így átmenő forgalommentes, sem az Ürömi sem a Szépvölgyi út hangja nem hallatszik nyitott ablakok mellett sem.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A modern téglaépítésű társasház 2007-ben épült. A lakáshoz rendezett belső körfolyosós lépcsőházból jutunk el. A ház központi részén szép örökzöldekkel beültetett belső kert van. A ház 25 lakással és a hozzájuk tartozó pinceszinttel, modern kornak megfelelő hőközpontos fűtés- és melegvízrendszerrel, személy- és autolifttel, tűzjelző berendezéssel. Az összes közmű lakásonként egyedi mérésű, így ez a körbefűtött lakás igen gazdaságosan fenntartható. A társasház külső folyosós kialakítású, ezért a lakás összes helyiségének van külön ablaka, ennek megfelelően kellően világos és könnyen, gyorsan átszellőztethető.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Világos, napsütötte kelet tájolású, jó elosztású 2 szobás, 48 nm-es 1.emeleti lakás.A bejárati ajtón belépve balra található a külön helyiségben helyet kapott wc, jobbra a fürdőszoba káddal, törölközőszárítóval is felszerelt. Az előszobával szembe a tágas amerikai konyhás étkezős nappali lett kialakítva. A nappali franciaerkélyes, tájolása keleti így ide délelőtt süt a nap, a háló tájolása DNY-i.
A nappaliból a nagy üvegfelülettekkel 2 szárnyú erkélyajtón az 1 nm-es franciaerkélyre jutunk. A nappaliból nyílik a hálószoba gardróbszekrénnyel és franciaággyal.
Minden helyiségnek ablakai vannak és ennél fogva természetes megvilágítása és szelőzése van.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 48 nm

amerikai konyhás nappali étkezővel
fürdő
wc
hálószoba

Belmagasság: 2,8 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtését, és a meleg vizet házközponti cirkó kazán biztosítja egyedi méréssel. A nyílászárók műanyagok, bejárati ajtó biztonsági. A lakás vízórával felszerelt. A lakás inverteres klímával, kaputelefonnal, belső tér- és nyitásérzékelős riasztórendszerrel felszerelt, valamint a biztonságot fokozza, hogy az összes ablak redőnyözött. Az ár részét képezi az asztalos által egyedileg készített konyhabútor beépített mosogatógéppel, sütővel, főzőlappal és elszívóval valamint a hálóba beépített 2.7 méter széles tükrös tolóajtós gardrób szekrény.

TÁROLÓ:
Kizárólagosan ehhez a lakáshoz tartozik egy 2nm-es kulccsal zárható saját, szeparált tároló a pinceszinten,amelyet az ár tartalmaz.

KÖLTSÉGEK:
Összesen 38 eFt, ami tartalmazza 21eFt a ház karbantartását és működését, 6500 ft autólift hiteltörlesztése, 2400 a parkoló közös költsége, 6000 fűtés és melegvíz átalány, melynek felét évente visszakompenzálják az energia gazdaságos és korszerű kihasználása miatt.

PARKOLÁS:
A ház saját teremgarázsába megvásárolható a lakáshoz opcionálisan 1 vagy akár 2 parkolóhely. A teremgarázsban 2 gépkocsibeálló (egymás mellettiek) opcionálisan 5 -5 millió forintért megvásárolhatók.
Több gépjármű esetén a szomszéd utcában elkerített őrzött parkolóban lehetőség van havi bérlet vásárlására vagy az utcában a közterületen lehet megállni.

A tulajdonviszonyok rendezettek, 2 hónapon belül birtokba vehető.

Irányár:53 MFt

Várom hívását a 06203750399-es számon hétvégén is!

EGYÉB SZOLGÁLTATÁSAINK
******************************
- INGATLAN ADÁS-VÉTEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- TELJES KÖRŰ ÜGYVÉDI SZOLGÁLTATÁS
- LAKÁSCÉLÚ ÉS SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGHITELEK, BABAVÁRÓ TÁMOGATÁS
- VÁLLALKOZÓI HITELEK TELJES KÖRŰ INGYENES ÜGYINTÉZÉSE
- EGYEDI KEDVEZMÉ