Azonosító: 8_sho

Eladó téglalakásBudapest, IX. kerület, Ferencváros-Belváros
Irányár: 48,9 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	téglalakás
Belső terület	61 m²
Építési állapot	használt
Építési mód	tégla
Szobák száma	2+2 félszoba
Emelet	földszint .
Komfort	duplakomfort
Fűtés
Ingatlan állapot	kívül: jó belül: felújított
Épült	1937
Épület szintje	3
Energetika	nincs
Lift	van
Kilátás	udvarra,

1/1 es tulajdon, nincs használati megosztás , de mégis akár 2in1 ben!!

Belvárosi remek lokáció, tökéletes elhelyezkedés!
A belváros központjában a IX. kerületben, a Pipa utcában található, kiváló közlekedéssel, közvetlenül egy utcára a Duna parttól!

A lakás kifogástalan állapotban van, 2020-ban igényesen felújított és lakberendező által átgondoltan berendezett. Vadonatúj konyhabútor, friss festés, új laminált parketta, teljes körű víz és villany vezeték csere történt. A korszerű LED-es világításnak köszönhetően alacsony villanyszámla mellett akár az egész lakás fényárban úszik. Fűtésről Klíma berendezés és wifiről vezérelhető villany panel gondoskodik.
Bejárati ajtók biztonsági zárral ellátottak. A helykihasználás és a lakás elosztása nagyszerű.
A lakásban kellemes méretű nappali-konyha-étkező-mosókonyha-hálószoba-fürdő található az alsó szinten.
A nyitott felsőszinten pedig egy tágas nappali egy fürdőszoba és egy nagyméretű hálószoba van.
A felső szinten a belmagasság 2,4 m, míg az alsó szinten pedig 2,6m.
Továbbá a lakás része még egy saját használatú műfüvesített 30nm-es terasz, ami a tarsasház hátsó kertjére nézz.

Fenntartási költségek: a közös költség: 9500 Ft/hó, mely tartalmazza a kommunális költségeket, a ház biztosítását, a felújítási alapot, és a lépcsőház takarítását. A villanyfogyasztás és vízfogyasztás egyedi mérés alapján kerül fizetésre.
Csak be kell költöznie, itt már nem kell a felújítással bajlódnia.

Ha befektetési céllal gondolkodik, akkor ez a lakás ideális, remek befektetési lehetőség, hiszen a szomszédban található két egyetem és igy akár két külön ember számára is kiadható:160.000-180.000 Ft / lakás / hó

Kitűnő tömegközlekedés, 2 percre található a 4-es metró és a 47-49-es villamos valamint a 83-as troli.

A lakás tartozéka, így a vételár részét képezik a beépített konyhabútor, főzőlappal, beépített fürdőszoba bútor, kanapé, franciaágy, kiegészítők.