Azonosító: 15341_bh
Belső azonosító: 15442

Eladó téglalakásBudapest, XI. kerület, Sasad
Irányár: 93 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	téglalakás
Belső terület	114 m²
Építési állapot	használt
Építési mód	tégla
Szobák száma	5 szoba
Parkolás	van önálló garázs
Emelet	1 .
Komfort	összkomfort
Fűtés	cirko
Ingatlan állapot	kívül: jó belül: jó
Épült	1963
Épület szintje	2
Energetika	nincs
Lift	nincs
Erkély	3 m²
Kilátás	utcára, kertre,

Nagy lakás, nagy lehetőségek! Közel 160 nm-re bővíthető lakótér kialakítására alkalmas ingatlan!!

INGATLAN HELYSZÍNE:

Az ingatlan a XI. kerületben, Sasadon, a Sasadi úton, csendes kertvárosi környezetben található. Pár perc sétára bevásárlási és kikapcsolódási lehetőségek,posta, gyógyszertár, iskola, óvoda, orvosi rendelő mind-mind megtalálható. Megközelítése autóval és tömegközlekedési eszközökkel is egyszerű. Pár perc sétával a 139-es busszal a Széll Kálmán térre jutunk el. Az 53-as busz megállója pár háznyira van mindkét irányba, elérhető vele Újbuda Központ. A 4-es metró is a közelben van. A környék kulturált, ősfás kertjeivel igazán barátságos, nyugodt, élhető.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:

A 4 lakásos téglaépítésű társasház 1963-ban épült. A lépcsőház jól karbantartott, az épületben található lakások a lépcsőházból nyílnak, mely szépen gondozott, tiszta, rendben tartott. Az épülethez tartozó ősfás 550 nm nagyságú kert kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít.

LAKÁS JELLEMZŐI:

Világos, körbe napsütötte tágas 114m2-es első emeleti+tetőtér beépítéses tehermentes öröklakás.

Az emeleti szinten egy előszoba, konyha-étkező, nappali, hálószoba, fürdőszoba, külön WC található. A tetőtérbe a nappaliból lehet feljutni, ahol egy közlekedő helyiségből nyílik 3 szoba.

A tetőtér feletti 38m2 használható belmagasságú padlástér van, ami beépíthető. Akár nagy család esetén egy gyermek számára saját lakássá alakítható.

A szobák kertre nézőek, napfényesek, dél-nyugati tájolással. Az utca felé a fürdőszoba, és a konyhaablak néz.

LAKÁS MÉRETEI:

Teljes méret:114 nm

1.emelet:szoba1:15 nm

szoba2:20 nm

fürdő:7 nm

étkező/konyha:17 nm

erkély: 3 nm

tetőtér: szoba3: 14 nm

szoba4: 19 nm

szoba5: 10 nm

Belmagasság: 2,7 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:

A lakás fűtését, és a meleg vizet Immergas zárt rendszerű kombicirkó biztosítja.Az ablakok és az erkélyajtó hőszigetelt, 2010-ben lettek cserélve. Kialakításra került egy fatüzelésű kályha is. A ház és a lakás karbantartott, jó állapotú.

KÖLTSÉGEK:

Közös költség: NINCS!! Minden fogyasztó egyedi elszámolású. 4 lakásos társasház lévén nem követelmény a közös képviselő megléte, így az esetleges díjazását is a ház megspórolja. A lakóközösség nagyon jól összeszokott, együttesen üzemeltetik a házat a feladatokat egymás között felosztva. Nagyon jól szigetelt a ház, a téli hónapokban 22 ezer Ft a gázszámla ami a fűtés mellett még a víz és a gáztűzhely használatát is tartalmazza.

TÁROLÓ:

A lakáshoz tartozik egy 2,2 m belmagasságú, 25m2-es szuterén helyiség WC-vel és ipari árammal. Ablakai a kertre néznek, akár egy kis lakás is kialakítható belőle.

PARKOLÁS:

A lakáshoz tartozik egy 14 nm-es garázs, ami a ház legalsó szintjén lett kialakítva. Igény esetén mivel a szomszédok a garázsaikat nem használják bérbe vehetőek.

A tulajdonviszonyok rendezettek, 3 hónapon belül költözhető.

Irányár: 93 M Ft+ 5 M Ft a garázs és 25 nm tároló, ami akár lakóegységgé/ üzlethelyiséggé alakítható.

EGYÉB SZOLGÁLTATÁSAINK
******************************
- INGATLAN ADÁS-VÉTEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- TELJES KÖRŰ ÜGYVÉDI SZOLGÁLTATÁS
- LAKÁSCÉLÚ ÉS SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGHITELEK, BABAVÁRÓ TÁMOGATÁS
- VÁLLALKOZÓI HITELEK TELJES KÖRŰ INGYENES ÜGYINTÉZÉSE
- EGYEDI KEDVEZMÉNYEK