Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 112 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 5+1 félszoba
Telek terület 367 m²
Parkolás van fedetlen felszíni beálló
Komfort duplakomfort
Fűtés padlófűtés
Ingatlan állapot kívül: épülő
belül: épülő
Épült 2019
Épület szintje földszint + tetőteres
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
Szereti az erdő és a folyó közelségét?

Győr belvárosához közel, de mégis családias környezetben szeretné megtalálni Otthonát, ahol béke és nyugalom veszi körül?

Akkor Győr-Pinnyéd közkedvelt, új építésű kertvárosi részében mindez lehetséges és Önnek ez egy remek választás!

Ezt a magas műszaki tartalommal, saját kerttel és nagy terasszal, modern, padlófűtéses, tágas lakóterekkel rendelkező Otthont kínálom megvételre, mely egy 6 lakásos társasházban található.

Átmenő forgalomtól mentes utca, csendes lakóövezet, gyönyörű környék, itt Mindent megtalál egy helyen.

Ide minden nap pihenni és kikapcsolódni térhet haza. A mai rohanó világban nincs ennél nagyobb Ajándék!

Az építtető lelkiismeretes munkája visszatükröződik a szomszédos, már megépült házakon és lakásokon, így a személyes találkozásunk alkalmával ezeket referencia munkaként is meg tudjuk Önnek mutatni, hogy bizalommal és nyugodt szívvel vásárolhassa meg leendő Otthonát.

Az L4 családi ház/ikerház kiváló elrendezésű, nincsenek kihasználatlan terek.

Az ingatlan nettó 112,43 m2 és van egy 59,1 m2-es terasz is egy 367 m2 saját kerttel. Így bruttó 171, 53 m2 az épület. Telekhányaddal együtt kb. 550 m2!

Most van ajándék padlástér is, mely még jobban megnöveli az életteret, itt kellemes perceket tölthet el a nap bármely szakában családtagjaival vagy akár baráti társaságban.

A leendő lakók most 2 db. gépkocsi beállót kapnak ajándékba és a CSOK adta lehetőséggel is tudnak élni.

A belső válaszfalak szabadon változtathatóak, így a saját igényei szerint alakíthatja még otthonát.

Az árak emeltszintű fűtéskész alapszerelt készültségi fokban kerülnek átadásra.

Amennyiben kulcsra kész befejezést kérne, ezt is megteheti, ez mindig egyedi megállapodás alapján történik.

Az építkezés várható befejezése 2019. ősz. Már a látványtervek is önmagukért beszélnek.

Egy csodaszép, egyben elegáns épület lesz. Az építtető nagy figyelmet fordít arra, hogy minőségi építőanyagokat használjon az építkezés során.

Főbb műszaki tartalom:

A lakások kültér felé eső határoló főfalai 30 cm vastagságú falazóelemekből készülnek, 15 cm vastag hőszigeteléssel.

A födémek helyszíni monolit vasbeton lemezekből készülnek mindkét szinten, a válaszfalak pedig 10 cm vastag falazóelemekből.

Műanyag homlokzati nyílászárók fehér színben lesznek 3 rétegű üvegezéssel. A tető szigetelése 20 cm vastag hőszigetelés.

A Padlófűtés benne van az árban, de igény szerint van lehetőség radiátoros fűtésre is.

A fűtésről és a meleg víz ellátásról egyedi gázüzemű, a kéménybe kötött kondenzációs kazán gondoskodik.

Minden lakáshoz biztosítva van egyéni gáz-, víz-, villanymérők bekötési lehetősége. A közös használatú helyiségek kulcsrakészen kerülnek átadásra. A helyszínrajz szerinti közlekedők és teraszok térburkolva lesznek a kulcsra kész átadással egyidőben.

A további műszaki tartalmakat a személyes találkozásunk alkalmával részletesen átbeszéljük.

Környezet:

Minden igénynek megfelelő. A kerékpár kedvelők forgalom mentes útvonalon közlekedhetnek. Aki gyalogolni szeret, annak könnyedén elérhető a belváros.

Egy nagyméretű játszótér is kialakításra került az ide költöző családoknak, gondolva a gyermekek kikapcsolódására és biztonságára egyaránt.

A természetet kedvelőknek sem kell messzire menni, ha sétálni szeretnének, ugyanis a folyó és az erdő fogja közre ezt a csodás lakóparkot, ahol még őzikékkel is találkozhatnak.

A rengeteg pozitív szempontnak köszönhetően ez a rész egyre kedveltebb és dinamikusan fejlődik.

Közlekedés:
Autóval is percek alatt elérhető az Árkád, a Dunakapu tér, a Termálfürdő, hangulatos éttermek.

Óvodák, iskolák a közelben szintén megtalálhatóak.

Előnye továbbá, hogy a helyiség buszközlekedése is minden szempontból megoldott. A 8-as busszal percek alatt a Belvárosba könnyedén eljuthat.

A bicikliút is már kivitelezésre került, így legyen szó sportolásról vagy kirándulásról, ehhez is minden lehetőség adott.

Az otthon megtalálása egy folyamat, hosszú utat teszünk meg, amíg megszületik bennünk az az érzés, ami valóban majd az Otthont jelenti.

Az ingatlant jó szívvel ajánlom gyermekes családoknak is, hiszen a CSOK kedvezmények által kedvezőbb feltételekkel juthatnak hozzá Új Otthonukhoz.

Befektetőknek is kiváló lehetőség, hiszen minden könnyen elérhető, de mégis egy békés, nyugodt környezetben tudnak élni a leendő lakók, így könnyen kiadható az ingatlan.

Hívhat bizalommal a hét bármely napján

Ár

Irányár 49,9 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Kamilla Ingatlan
Név Kovács Katalin Kamilla
Telefon +36 20 339 0 Mutasd
Email kovacskatalinkamilla@ Mutasd