Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege ikerház
Belső terület 117 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 4 szoba
Telek terület 340 m²
Parkolás van önálló garázs
Komfort duplakomfort
Fűtés gázkazán
Ingatlan állapot kívül: új
belül: új
Épült 2021
Épület szintje 2
Energetika :
CSAK GARÁZZSAL KAPCSOLÓDÓ ikerház épül Vácrátót dinamikusan fejlődő, új parcellázású részén, a Szent István lakóparkban.
Jó alaprajzi elrendezéssel, dél-nyugati tájolású nappalival, fedett terasszal, a nagy ablakoknak köszönhetően világos helyiségekkel rendelkező ingatlan.

Helyiségek:
Földszinten:
- nappali-étkező 36,84 m2
- a nappalival egy légtérben lévő, de szeparált konyha 5,06 m2
- előtér 3,97 m2,
- zuhanyzós fürdőszoba 4,38 m2
- kamra a lépcső alatti részen.
- GARÁZS 18 m2.

Emeleten:
- szoba 12,4 m2
- szoba 12,74 m2
- szoba 10,43 m2,
- fürdőszoba 7,13 m2
- közlekedő, lépcső 5,89 m2

Lakóterület 98,8 m2 + 18 m2 garázs + 14 m2 FEDETT TERASZ.
Az ikerfélhez tartozó saját telek kb. 340 m2.

Az alaprajzi elrendezésben kisebb változtatások megoldhatóak.

A műszaki tartalomból:
- 30 cm-es Porotherm tégla külső falazat, 10 cm dryvit szigeteléssel
- cserépfedés
- födémen 30 cm kőzetgyapot szigetelés
- 3 rétegű, hőszigetelő üvegezéssel ellátott, fehér színű, műanyag szerkezetű ablakok
- A fűtést és a használati melegvíz ellátást kondenzációs gázkazán biztosítja, padlófűtéssel, a szobákban radiátorokkal, a fürdőszobákba törölközőszárítók is beépítésre kerülnek.
- térkövezett járda és gépkocsi beálló
- választhatóak a burkolatok (3500 Ft/m2 áron),a szaniterek, belső ajtók a műszaki tartalomban meghatározott értékben
- utcai kerítés és a lakásokat elválasztó kerítés is épül.
- AJÁNDÉK KLÍMA A NAPPALIBAN
Hőszivattyús fűtés felár ellenében kérhető.

Az új építésű ingatlanokra vonatkozó támogatások:
- CSOK,
- 5 % ÁFA VISSZATÉRÍTÉS,
- ILLETÉKMENTESSÉG,
- TÁMOGATOTT HITEL igénybe vehetőek.

Amiért ajánlom:
- kimagasló minőségű kivitelezés
- megbízható építtető
- minőségi anyagfelhasználás az építés során
- új lakóparki környezet
- természetközeliség, szép panoráma
- M2 autóút könnyen elérhető

Átadás várhatóan 2021. év vége.

Vácrátót a Budapesti Agglomeráció területén, a Gödöllői-dombság peremén fekvő település, Vác és Veresegyház között, igazán szép természeti környezetben.
Az ide látogatókat rendezett, tiszta utcák, közterületek, felújított középületek, műemlék épületek, valamint a méltán híres Nemzeti Botanikus Kert fogadja.

Ár

Irányár 59,9 millió Ft (511,97 E Ft/nm)

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda INGATLANCENTER
Név Bartus Ágnes
Telefon +36 20 663 4 Mutasd
Email ingatlan@ Mutasd
CSOK
igényelhető